ЖК «Янила Кантри» аккредитован по молодежной программе доступного жилья!

«Ленстройтрест» и «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» заключили соглашение о включении жилого квартала «Янила Кантри» в программу кредитования «Молодежи - доступное жилье».

Аккредитацию получили восемь домов первой очереди жилого квартала «Янила Кантри», которые готовятся к вводу в эксплуатацию уже в 3 квартале 2015 года. Участники программы могут выбрать наиболее подходящий для себя способ приобретения квартиры в жилом квартале «Янила Кантри» из двух возможных: с помощью получения социальной выплаты или с привлечением целевого жилищного займа.

Если с первым вариантом компания «Ленстройтрест» работает давно, то теперь компания может работать по этой программе и с людьми, выбравшими вариант - использования субсидии в виде займа.

Первый способ приобрести квартиру по программе «Молодежи - доступное жилье» компанией «Ленстройтрест» уже давно опробован: вы получаете социальную выплату, которая покроет часть стоимости квартиры. Это может быть и первый взнос по ипотечному кредиту, и погашение уже действующей ипотеки. Главное, чтобы готовность объекта, в который вы вкладываете деньги, была на уровне не менее 70%.

А вот второй вариант разберем поподробнее. Итак, с его помощью вы получаете целевой жилищный займ на приобретение квартиры в Санкт-Петербурге, Ленобласти или для участия в долевом строительстве квартиры, внесенной оператором программы в перечень аккредитованных объектов строительства. В этот перечень-то и попала первая очередь «Янила Кантри».

Первоочередное право на получение субсидии имеют участники программы, которые являются нанимателями или собственниками комнат в коммунальных квартирах в случае их расселения в соответствии с целевой городской программой «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», а также участники программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Во вторую очередь содействие оказывается остальным участникам программы, с учетом даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Процедура продажи квартиры в квартале «Янила Кантри» участнику программы с привлечением целевого жилищного займа будет выглядеть следующим образом:

Во-первых, клиент должен обратиться в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» и получить у менеджера центра консультацию, и определившись с покупкой квартиры именно в нашем квартале, он получит контакты отдела по работе с агентствами «Ленстройтреста».

После этого клиент должен напрямую обратить в отдел продаж нашей компании и забронировать квартиру. Затем менеджер группы ипотечных и жилищных программ подготавливает следующие документы для их передачи клиентом в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»:

· Извещение о бронировании

· Заверенная копия разрешения на строительство

· Справка о строительной готовности объекта

· Проект договора участия в долевом строительстве, подписанный обеими сторонами.

Клиент передает документы в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» и заказывает оценку прав участия в долевом строительстве в «Агентстве развития и исследований в недвижимости» (АРИН) по адресу: СПб, Невский, 8. Телефон: (812) 600-03-97. Стоимость оценки 4-5 тыс. руб.

ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» проводит согласование объекта в течение 5 дней. Клиент же открывает лицевой блокированный счёт в ДО "Инвестрбанк" ОАО «Банк «Санкт-Петербург» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Римского-Корсакова, 47а.

Следующим этапом назначается дата и время сделки. Клиент сначала подписывает договор о долевом участии (ДДУ) в офисе ЗАО «Ленстройтрест», а затем договор целевого жилищного займа в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». ДДУ подписывается от имени ООО «ЛСТ Девелопмент» и все расчеты проводятся с ним. Стоит обратить внимание на то, что у ООО «ЛСТ Девелопмент» нет собственной кассы, и все расчёты проводятся только в безналичном виде.

У нотариуса готовится пакет документов для регистрации: доверенности, согласия, нот. заверенные копии документов по субсидии. А после регистрации клиент оплачивает в безналичном порядке собственные средства на р/сч ООО «ЛСТ Девелопмент», а затем туда переводятся средства займа.

Участником программы могут стать следующие категории жителей Санкт-Петербурга:

1.) Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет (включительно), признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).

2.) Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).

3.) Одинокие родители, в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).

Не забывайте оставлять свои отзывы о компании  «Ленстройтрест», проекте «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», ЖК «Янила Кантри», программе кредитования «Молодежи - доступное жилье»!